Budujeme portfolio pozemků, které chceme jednou s hrdostí předat další generaci.
2. lekce: TEORIE - HODNOTA POZEMKŮ Z POHLEDU TRHU
🎥 Zhlédnout lekci
🎧 Poslechnout lekci
Skutečná hodnota pozemku nevzniká náhodou. Nevytváří ji jen metr čtvereční ani aktuální cena
v inzerci.
Hodnota je výsledkem souhry lokality, času, poptávky, územního plánu i budoucího rozvoje.
Kdo porozumí těmto souvislostem, přestává být pouhým pozorovatelem trhu.
🌍 LOKALITY - ČÍM LÉPE ZNÁTE LOKALITU, TÍM VĚTŠÍ HODNOTU DOKÁŽETE PŘEDAT
Když zájemce nebo investor přijede z druhého konce republiky, vidí pouze pozemek. Vy mu můžete pomoci pochopit celý příběh místa, jeho současnost, budoucnost i příležitosti, které nejsou na první pohled vidět.
- jak se v obci žije,
- jaká je občanská vybavenost,
- jaké jsou možnosti zaměstnání,
- jaké jsou školy,
- jak vypadá okolní krajina,
- jaké jsou plány rozvoje obce,
- zda je místo vhodné pro rodinu, investici nebo rekreaci.
Pokud mu tyto informace poskytnete, přestáváte být pouhým zprostředkovatelem nabídky.
Stáváte se průvodcem a odborníkem na danou lokalitu.
🚀 Týdenní výzva
🎬 Podívejte se na video, ve kterém vám vysvětlujeme druhou lekci krok za krokem.
--------------------------------------------------------
Zastavte se. Věnujte těmto úkolům plnou pozornost a své odpovědi si poctivě sepište. Právě zde začíná skutečný posun:
1. V terénu zatím pouze pozorujte a prozkoumávejte.
Nepouštějte se do kroků, na které nejste připraveni – strategie funguje na odlišných principech, než jaké možná znáte.
2. Věnujte pozornost zásadním teoretickým poznatkům
– stanou se vaším základem pro úspěšnou praxi.
3. Vytvořte na svém webu sekci LOKALITY a představte oblast svého působení.
Popište její charakter, vývoj, infrastrukturu i budoucí potenciál.
Doplňte fotografie, krátká videa nebo osobní postřehy z terénu.
4. Ohodnoťte se z hlediska schopnosti soustředit se.
📚 Doporučené zdroje a metodika
Odhad hodnoty pozemků
Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí
Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí
Zbyněk Zazvonil
Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí
Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí
Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí
Albert Bradáč
Porovnávací hodnota nemovitostí
Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí
Porovnávací hodnota nemovitostí
Zbyněk Zazvonil
Národní geoportál územního plánování (NGÚP)
https://uzemniplanovani.gov.cz
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR – Digitalizace územního plánování
https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/digitalizace-uzemniho-planovani
Ústav územního rozvoje – Mapový portál
https://www.uur.cz/mapovy-portal/
Portál veřejné správy – Sbírka zákonů
https://www.zakonyprolidi.cz
Katastr nemovitostí České republiky
https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz
Úspěšný obchodník nezná pouze pozemek. Zná příběh místa, ve kterém se pozemek nachází.
© 2026 Pozemek Bez Peněz. Všechna práva vyhrazena.
Strategie budování majetku prostřednictvím pozemků. Projekt založila Jana Vitásková